Сельскохозяйственные земли могут использоваться как производственными кооперативами, сельскохозяйственными предприятиями, так и гражданами РФ. В статье 12 закона «Об обороте земель с/х назначения» говорится о том, что обладатель долевой собственности на землю имеет право по своему усмотрению подарить, продать, завещать, обменять, внести в уставный капитал юридического лица, отдать в залог или распорядиться ней иным образом, с соблюдением правил, которые установлены действующим законодательством РФ. Перед тем как оформлять земли сельхоз. назначений, нужно иметь в виду, что использовать земельные участки по их целевому назначению возможно только при владении участком, но не земельной долей. Поэтому для этого нужно выделить участок на местности, ведь загородная недвижимость не является одной совокупностью с/х земель.  

Для выдела участка собственник обязан в письменной форме известить о намерении выделить землю других сособственников или опубликовать сообщение в газете или журнале. При этом он должен указать предполагаемое местоположение участка. Если в течение 30 дней не поступят возражения от других собственников, то предложение о местоположении участка считается согласованным. Когда согласование получено, оформление недвижимости переходит на второй этап – постановку земельного участка на кадастровый учет. Для этого заинтересованному лицу по месту нахождения земельного участка нужно подать заявку в филиал кадастровой палаты, приложив к ней дополнительные документы, из которых все сведения об участке вносятся в реестр земель. Перед подачей заявки перечень необходимых документов можно уточнить у специалиста кадастровой палаты.  

После проведения кадастрового учета гражданину выдается документ, в котором содержится основные характеристики участка (кадастровый план):
- кадастровый номер;
- местоположение;
- наименование (общее или единое землепользование);
- площадь;
- категория земель;
- цель предоставления;
- особые отметки. Согласно законодательству РФ, срок проведения учета составляет 1 месяц.

Кадастровый учет должен осуществляться бесплатно, платить нужно лишь документирование документов, то есть кадастровый план – документ, выдаваемый с различных видов носителей информации. Заключительным этапом после постановки участка на кадастровый учет является регистрация права собственности в Управлении ФРС. Полученное свидетельство о регистрации права собственности на участок – это гарантия признания прав на землю с присущими лишь ей характеристиками (площадь, границы, кадастровый номер и др.), которая позволит гражданину совершать с земельным участком разные сделки, конечно же, в рамках действующего законодательства РФ.